マンション管理センターが長期マネジメント計画に関する検討結果をまとめて、ホームページに公開しています。
修繕計画をまとめた長期修繕計画はよく聞きますが、長期マネジメント計画はまだ聞き慣れないと思います。
マンションにおいては、修繕計画以外にも、運営面、ソフト面、ハード面と様々なマネジメントが必要になってきます。
それらを短期、中期、長期で計画し、マンションを健全に管理していく必要があります。まさに会社と同じですね!
それには、多岐にわたる知識が必要になりますので、計画をまとめやすいように、このようなガイドラインを作ってくれるのはありがたいです。
マンションの役員をされている人は、管理会社に長期マネジメント計画について言及されてはいかがでしょうか。
コロナ禍において、在宅勤務、動画需要が高まっており、 マンションではインターネット環境についての関心が高まっています。 インターネット環境が脆弱だったマンションは、スペックの拡充などが検討されています。 先日は、 「つなぐネットコミュニケーションズ、アルテリア・ネットワークス、三菱地所、東京建物 ローカル 5G を活用した集合住宅向け次世代無線インターネットサービス 商用化に向け、4 社共同で実証実験の取り組みを開始 」 なども話題になっていました。 https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec_200522_local5G.pdf 一方、全戸一括契約は管理組合が全戸分のインターネット利用料を支払う仕組みなので 一見すると居住者にとっては得のような気もしますが、当然のことながら管理費に転嫁されており(賃貸であれば家賃) 空き家があったり、当該契約以外の契約をする人がいれば、その分の契約料はまるまる無駄になってしまいます。
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