これから、初心者マンション所有者向けの初歩的な動画もアップしていければと思います。【初心者マンション所有者向けシリーズ】
分譲マンションを買うと、今まで遭遇したことがないような関係者が何人も登場します。その関係者、名前も似ていたりするので、どういう立場の人か分かっていないと、相談をする先が間違っていたり、恥ずかしい目に合うことがあります。
ですので、その関係者のことを少しおさらいしたいと思います。
今回、ご紹介するのは、マンションの売主、管理組合、管理会社、管理員、管理業務主任者です。
<要約>
・売主…マンションを売る人、売った後のアフター対応などもする。
・管理組合…マンションの所有者で構成する組織。マンションの維持管理を行う。
・管理会社…管理組合から委託を受けて、管理組合の業務を行う会社
・管理員…管理会社等の社員で、管理員業務を行うスタッフ
・管理業務主任者…※名前が似ているという意味で紹介 フロント=管理業務主任者 ではないことを留意
マンションを購入する時知っておきたいこと
マンションに住んでいていまいち分からないこと
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コロナ禍において、在宅勤務、動画需要が高まっており、 マンションではインターネット環境についての関心が高まっています。 インターネット環境が脆弱だったマンションは、スペックの拡充などが検討されています。 先日は、 「つなぐネットコミュニケーションズ、アルテリア・ネットワークス、三菱地所、東京建物 ローカル 5G を活用した集合住宅向け次世代無線インターネットサービス 商用化に向け、4 社共同で実証実験の取り組みを開始 」 なども話題になっていました。 https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec_200522_local5G.pdf 一方、全戸一括契約は管理組合が全戸分のインターネット利用料を支払う仕組みなので 一見すると居住者にとっては得のような気もしますが、当然のことながら管理費に転嫁されており(賃貸であれば家賃) 空き家があったり、当該契約以外の契約をする人がいれば、その分の契約料はまるまる無駄になってしまいます。
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