ざっくり要約
・全国の分譲マンションストック数は731万8,833戸
・そのうち26.3%が東京に集中
・マンション化率は埼玉県以外、全都道府県で上昇
・全国の築10年以内のシェアは16.3%、築30年超のシェアは33.2%
・沖縄は築10年以内の割合が35.1% マンション供給が盛り上がっている
・埼玉県は戸建市場が活発、マンション供給低迷
・全国のタワーマンションストック数は1,389棟・36万4,560戸
・そのうち過半数が首都圏に集中
マンションのストック数は確実に増えていっています。
築30年以上のマンションが33%もあることにびっくりしました。大体40年をすぎたあたりから、建替えなどの検討もありえますので、これから大きな課題を迎えるマンションは多そうです。
沖縄が今マンション供給が熱いのは初めて知りました。
ファミリータイプではなく、リゾート系のマンションなのでしょうか?このあたりも調査していきたいと思います。
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コロナ禍において、在宅勤務、動画需要が高まっており、 マンションではインターネット環境についての関心が高まっています。 インターネット環境が脆弱だったマンションは、スペックの拡充などが検討されています。 先日は、 「つなぐネットコミュニケーションズ、アルテリア・ネットワークス、三菱地所、東京建物 ローカル 5G を活用した集合住宅向け次世代無線インターネットサービス 商用化に向け、4 社共同で実証実験の取り組みを開始 」 なども話題になっていました。 https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec_200522_local5G.pdf 一方、全戸一括契約は管理組合が全戸分のインターネット利用料を支払う仕組みなので 一見すると居住者にとっては得のような気もしますが、当然のことながら管理費に転嫁されており(賃貸であれば家賃) 空き家があったり、当該契約以外の契約をする人がいれば、その分の契約料はまるまる無駄になってしまいます。
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