横浜マンション傾き問題 建て替え終わり5年4カ月ぶり再入居開始
2015年に横浜市都筑区のマンションで傾きが見つかった問題で、全棟の建て替えが完了し、25日から住民の再入居が始まりました。
この問題は2015年、横浜市都筑区のマンション4棟のうち1棟で傾きが見つかり、建物を支える70本のくいのデータが改ざんされていたものです。 改ざんを行った旭化成建材など工事に関わった3社が国から営業停止などの行政処分を受けました。 販売元の三井不動産レジデンシャルと住民らが協議のうえ、傾きが見つかっていない建物も含める全棟の建て替えが進められていました。
住民らの組合によりますと、25日に700戸余りの全棟の建て替え工事が完了し、仮住まいしていた住民らが順次再入居するということです。 三井不動産レジデンシャルはくいについて当時と異なる施行業者と工法を採用したとし、「約4カ月にわたる再入居が始まりますが、引き続き誠心誠意対応させていただく所存です」とコメントしています。
全国のマンションに波紋を広げた、杭偽装問題。
これにより、多くのマンションで杭の再調査が行われ、多くの偽装が発見されました。その全てが建物が傾斜していたわけではありませんが、住民を震撼させました。
大手デベロッパーにおいては、建替えを提案したところもいくつかあり、順次建替えが完了していっている状況です。
ざっくり要約 ・全国の分譲マンションストック数は731万8,833戸 ・そのうち26.3%が東京に集中 ・マンション化率は埼玉県以外、全都道府県で上昇 ・全国の築10年以内のシェアは16.3%、築30年超のシェアは33.2% ・沖縄は築10年以内の割合が35.1% マンション供給が盛り上がっている ・埼玉県は戸建市場が活発、マンション供給低迷 ・全国のタワーマンションストック数は1,389棟・36万4,560戸 ・そのうち過半数が首都圏に集中 マンションのストック数は確実に増えていっています。 築30年以上のマンションが33%もあることにびっくりしました。大体40年をすぎたあたりから、建替えなどの検討もありえますので、これから大きな課題を迎えるマンションは多そうです。 沖縄が今マンション供給が熱いのは初めて知りました。 ファミリータイプではなく、リゾート系のマンションなのでしょうか?このあたりも調査していきたいと思います。 #マンションストック #タワーマンション #東京カンテイ #マンション化率 マンション管理ヘッドライン 一日一ニュース ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ https://mankannews.blogspot.com/ Facebook(マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます) https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter(マンションあるある等適当につぶやいています) https://twitter.com/netamade2 Podcast(音声メディア) https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ(毎日、有益な情報を発信します) https://www.mag2.com/m/0001694000
コメント
コメントを投稿